星级酒店寻址求租优质物业

酒店寻址 一、地段商圈 范围：优选（南山、福田、罗湖）次选（龙华、宝安、龙岗） 1、1 金边银角”，黄金地段的偏僻地点 1.2考虑3公里内，客源群体：商务？旅游？学生？散客？ 大型商务区、商业中心、会展中心、中高档（大型）居民住宅区、大学城、景点等商圈区。 近火车站、码头、长途汽车站、地铁沿线、交通枢纽中心等交通要塞。 二、确认产权性质 一定要商业产权 或 商业混合产权 不然过不了消防通常仅商业用地性质或商住用地中的商业房屋可审批投资酒店通常消防会前置审核土地使用性质，以决定是否批准在此房屋范围内设立酒店。 三、物业面积 2000-3000平米以上, 好1-5层独栋，次选整栋靠上的楼层；适合做酒店的物业结构。 四、物业结构 适合做酒店：优先选择独栋、次选整栋靠上的楼层；适合做酒店的物业结构：框架结构、砖混结构，已隔好、落地窗户。暗房率小于5% 五、物业基础设施 消防：一次消防有没有做好：一般是开发商做好的；二次消防有没有做好：一般是商业建筑的原租户负责的。 基础：消防通道 至少2部消防疏散楼梯， 外观、大厅、电梯、上下水道、空调外机、位置、停车位、顶楼水箱、污水池