大概3530平方。房租每月14.5万可以谈，可以改160-170个单间，合同9年，2年递增10个点，免租期2个月。押金5个月，目前大格局，作小厂房在使用，房子性质为宅基地，旁边公寓单间价格1800，改好利润可观。